Thuê Nhà Ở Mỹ Có Đắt Không

Bạn đang mơ ước mua nhà ở Đức, một trang trại yên bình ở Bavaria hay một căn hộ hiện đại tại Berlin? Vậy thì hãy cùng Clevermann tìm hiểu tất cả những điều cần biết về việc mua nhà ở quốc gia này – từ các yêu cầu pháp lý, các loại phí liên quan đến những địa điểm tốt nhất để tìm kiếm ngôi nhà mới của bạn.

Các giấy tờ cần thiết khi mua nhà

Khi mua nhà ở Đức, bạn sẽ cần chuẩn bị nhiều giấy tờ quan trọng. Bao gồm hộ chiếu, giấy phép cư trú, bằng chứng về khả năng tài chính và các tài liệu khác liên quan đến thu nhập và công việc. Ngoài ra, một số khu vực yêu cầu bạn phải có giấy tờ chứng minh khả năng thanh toán vay mua nhà​

Mặc dù bạn có thể đã tìm thấy một ngôi nhà hoặc căn hộ với giá tốt, hãy nhớ rằng giá mua không bao gồm các khoản phí chuyển nhượng bất động sản, dịch vụ môi giới và công chứng viên. Các phí này có thể lên đến 13% giá mua, tùy theo loại bất động sản và tiểu bang.

Giá mua nhà ở Đức mới nhất 2024

Theo báo cáo từ nền tảng Immowelt, chi phí trung bình cho một ngôi nhà hoàn thiện vào năm 2023 là 2.971 euro/m². Ở Hamburg, giá nhà ở mức 5.781 € /m², trong khi tại Munich, con số này lên tới 10.420 € /m².

Dưới đây là bảng giá mua nhà ở Đức mới nhất 2024:

Chi phí sinh hoạt ở Đức bao nhiêu? Xem ngay cách tiết kiệm hiệu quả:

Chi phí sinh hoạt ở Đức bao nhiêu 1 tháng cập nhật 2024

Để mua nhà ở Đức, bạn cần đáp ứng một số điều kiện quan trọng, đặc biệt nếu bạn là người nước ngoài hoặc muốn mua nhà để định cư tại đây. Dưới đây là các yếu tố chính bạn cần lưu ý:

Chi phí sinh hoạt trung bình bên Mỹ là bao nhiêu?

Trước khi du học Mỹ các bạn cần tìm hiểu về chi phí sinh hoạt trung bình bên Mỹ là bao nhiêu. Qua đó các bạn sẽ có sự chuẩn bị tốt hơn trong thời gian đầu học tập tại nước này.

IEE đã thống kê một số chi phí sinh hoạt cơ bản khi sống tại Mỹ. Các bạn học sinh, phụ huynh có thể tham khảo để chuẩn bị tốt hơn cho hành trình du học.

Tại Mỹ có nhiều sự lựa chọn về nhà ở khi các bạn đến du học. Một số dạng nhà ở như ký túc xá, lưu trú tại nhà của người dân bản địa, thuê nhà riêng cùng bạn học. Tuỳ theo khu vực, dạng nhà ở các bạn có thể chi trả 800 đến 3.500USD mỗi tháng. Đây là con số khá lớn và cũng là chi phí cao nhất khi các bạn sinh sống tại Mỹ.

Các tiện ích sinh hoạt khác như điện, nước, internet sẽ được tính riêng với chi phí nhà ở. Tùy vào nhu cầu sử dụng của mỗi bạn chí phí này sẽ rơi vào khoảng 160 đến 500USD cho mỗi tháng.

Chi phí sinh hoạt ở Mỹ sẽ bao gồm cả chi phí tiêu dùng cá nhân, chi phí ăn uống. Khoảng này cũng chiếm khá lớn trong tổng chi phí các bạn cần chi trả khi sống ở Mỹ. Trung bình mỗi người sẽ tốn từ 300 đến 600 USD cho các tiêu dùng cá nhân và ăn uống tại Mỹ.

Bảo hiểm y tế là cực kỳ quan trọng bởi nó liên quan đến sức khỏe của bạn trong suốt quá trình học tập tại đây. Nếu các bạn không tham gia bảo hiểm y tế, các chi phí khám chữa và tiền thuốc sẽ cực kỳ cao. Nên đây khuyến cáo là một loại phí bắt buộc phải đóng. Phí đóng bảo hiểm y tế tại Mỹ cho một người trung bình sẽ từ 400 đến 500 USD mỗi tháng.

Chi phí đi lại bằng giao thông công cộng

Mỹ là một quốc gia có khá nhiều thuế, vậy nên việc sở hữu xe cá nhân sẽ rất phức tạp. Thay vào đó người ta sẽ chuộng sử dụng phương tiện công cộng hơn để di chuyển. Với nhu cầu đi học và đi làm thường xuyên thì chi phí đi lại sẽ rơi vào mức 85 đến 100USD cho mỗi tháng.

Cộng hết các khoản lại, chi phí sinh hoạt trung bình ở Hoa Kỳ sẽ dao động khoảng 1.700 - 2.200 USD mỗi tháng, tương đương 20.800 - 26.000 USD mỗi năm. Mức chi phí này có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào vị trí, lối sống và khả năng tự chủ tài chính của mỗi người. Nhưng dù là ở mức thức thấp nhất, nếu quy đổi ra tiền Việt, con số này ở vẫn là khá cao với thu nhập của nhiều gia đình Việt Nam.

Được học tập, làm việc tại Mỹ là ước mơ của rất nhiều người trên toàn thế giới. Tuy nhiên để có cuộc sống thoải mái thì các bạn cần phải nỗ lực học tập, làm việc và có lối chi tiêu phù hợp nhất. Mong là những thông tin về chi phí sinh hoạt ở Mỹ trên mà IEE cung cấp sẽ giúp các bạn có kế hoạch du học Mỹ tốt hơn. Đừng quên theo dõi IEE để biết thêm nhiều thông tin bổ ích khác.

https://iee.edu.vn/vi/bai-viet/chi-tiet/chi-phi-sinh-hoat-o-my

Kiểm tra chất lượng, giá trị ngôi nhà

Đảm bảo rằng ngôi nhà bạn muốn mua không chỉ có vị trí tốt mà còn có chất lượng xây dựng ổn định. Hãy yêu cầu báo cáo về tình trạng của ngôi nhà từ các chuyên gia, bao gồm kiểm tra kết cấu và hệ thống điện nước. Một ngôi nhà chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí bảo trì và sửa chữa sau này​.

Tiền lương trung bình ở Đức bao nhiêu? Đủ mua nhà không? Xem ngay:

Lương Trung Bình Ở Đức? Thu Nhập Của Người Việt Tại Đức?

Người nước ngoài có thể mua nhà ở Đức không?

Tất nhiên là có thể. Bộ luật Dân sự Đức không áp đặt bất kỳ hạn chế nào đối với việc người nước ngoài mua nhà ở Đức. Bất kỳ người nước ngoài nào cũng có thể xin thế chấp ở Đức, nhưng những người sống và làm việc lâu dài ở đây có cơ hội được chấp thuận cao hơn.

Bên cạnh đó, lãi suất đối với người nước ngoài thường cao hơn so với người dân địa phương do các ngân hàng nhận thấy rủi ro cao. Vì vậy, việc có nơi cư trú hoặc giấy phép cư trú tại Đức có thể khiến người nước ngoài trở thành khách hàng ít rủi ro hơn đối với ngân hàng.

Thuê nhà hay mua nhà ở Đức là quyết định quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Dưới đây là những thông tin cần thiết để bạn có thể đưa ra lựa chọn sáng suốt.

Khi quyết định mua nhà ở Đức, việc lựa chọn địa điểm là rất quan trọng. Giá nhà tại Đức có sự chênh lệch rõ rệt giữa các khu vực. Các thành phố lớn như Munich, Frankfurt và Hamburg có giá cao hơn nhiều so với các khu vực nông thôn hoặc các thành phố nhỏ. Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần xác định xem mua nhà ở Đức giá bao nhiêu phù hợp với ngân sách và nhu cầu sống lâu dài của mình​.

Kiểm tra Quỹ Dự Phòng Quản Lý Tài Sản (WEG)

Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người mua nhà ở Đức. Nếu quỹ dự phòng rất cao, có thể cho thấy tòa nhà đã không được cải tạo trong một thời gian dài và chủ sở hữu mới có thể phải đối mặt với những chi phí phát sinh không lường trước được.

Việc bảo trì và sửa chữa các khu vực chung là trách nhiệm của quỹ dự phòng quản lý tài sản (WEG). Là một chủ sở hữu căn hộ, bạn sẽ thường xuyên liên hệ với họ. Trước khi mua, nên gặp gỡ đại diện WEG, xem xét các kế hoạch khu vực, quy tắc nhà, báo cáo tài chính và các thông tin khác.

Trong hành trình mua nhà ở Đức, việc nắm vững và hiểu rõ các thông tin là rất quan trọng, để tránh những rủi ro không mong muốn và đảm bảo giao dịch diễn ra một cách suôn sẻ. Đừng ngần ngại đặt câu hỏi và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi quyết định.

Cuối cùng, hãy nhớ rằng việc sở hữu một tổ ấm ở Đức không chỉ là một khoản đầu tư, mà còn là một bước quan trọng trong việc tạo ra một cuộc sống mới và ổn định tại một trong những quốc gia phát triển hàng đầu thế giới. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết của Clevermann và đừng quên để lại ý kiến của bản thân nhé.